在今年政策利好消息頻傳和“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的大勢下，投資商鋪充滿了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。商鋪投資是不動(dòng)產(chǎn)投資的重要方式，涉及到諸多因素，如何使自己的投資更有針對(duì)性和科學(xué)性，是商鋪投資的關(guān)鍵。

位于重慶銅梁區(qū)的茂田步行街，作為銅梁地區(qū)業(yè)態(tài)最全、商業(yè)最中心的項(xiàng)目，以5萬方的開發(fā)體量占據(jù)著銅梁最有利位置。

優(yōu)勢一：地段區(qū)位無與倫比

地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價(jià)值的首要條件。好的地段為商鋪聚集大量的人氣商氣。地段，直接影響投資回報(bào)率；地段，直接影響發(fā)展前景。因此，投資者除了要考慮價(jià)格外，地段也是一個(gè)非常重要的參考因素。

茂田步行街所在位置在銅梁區(qū)北接學(xué)府大道，東臨銅合路，東面為玉泉公園，占地5萬方的一站式商業(yè)步行街是投資者投資商鋪的首選。

項(xiàng)目分為內(nèi)外商街，樓層為3層，配合扶梯，觀光電梯等配套設(shè)施，使人們能夠有效的到達(dá)商鋪的每一個(gè)區(qū)域，整個(gè)商業(yè)內(nèi)人流覆蓋率平均，二三樓設(shè)立了人行回廊，使二三樓的使用價(jià)值提高。

茂田步行街是銅梁新城區(qū)唯一的商業(yè)的十字金街，周邊更有多條公交線路通達(dá)全城，交通便捷，距老城區(qū)中心步行僅需10分鐘路程，距大學(xué)城區(qū)步行只需5分鐘路程，項(xiàng)目門口的龍城大道是雙向八車道，對(duì)比現(xiàn)有的老城區(qū)交通道路，絕對(duì)是不能媲美的，銅梁印象商業(yè)步行街將成為人們逛街、吃飯、娛樂的不二之選。

優(yōu)勢二：人氣火爆冠絕銅梁

茂田步行街周邊有重慶傳媒職業(yè)學(xué)校、重慶師范大學(xué)涉外學(xué)院（銅梁校區(qū)）、重慶藝術(shù)工程職業(yè)學(xué)院、電訊科技學(xué)校、華秀服裝學(xué)校等，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目周邊可帶來15萬優(yōu)質(zhì)的常住人口，完全可以保證茂田步行街的商業(yè)發(fā)展。

更加利好地消息是，銅梁區(qū)的小北海度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃出爐，從規(guī)劃圖上可以看出，銅梁印象是整個(gè)度假區(qū)周邊唯一成熟的商業(yè)中心。這里是一個(gè)集合了大型商業(yè)購物廣場、娛樂、餐飲及休閑，滿足人們各種需要，對(duì)購物者充滿吸引力的購物、休閑場所的一站式商業(yè)購物中心。

優(yōu)勢三：業(yè)態(tài)多樣運(yùn)營合理

茂田步行街由茂田地產(chǎn)傾力打造。目前，項(xiàng)目已有多家品牌商家簽約入駐，目前，銅梁印象已有多家品牌商家簽約入駐，薈萃國內(nèi)外一線品牌商家，包括名流百貨、兩岸咖啡、貝貝佳、長欣大酒樓等知名商家已正式簽約入駐。集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴華潤萬家、UME國際影城、紅星美凱龍、國美電器等，后續(xù)意向品牌商家也在順利洽談中，業(yè)態(tài)涵蓋大型超市、品牌百貨、風(fēng)味美食街、娛樂城等，囊括吃、穿、玩、樂、購一站式全業(yè)態(tài)消費(fèi)體驗(yàn)。

在項(xiàng)目的打造上，茂田集團(tuán)摒棄了投資、開發(fā)、銷售的簡單開發(fā)模式，自持35%商業(yè)不僅符合商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢，整個(gè)物業(yè)由茂田商業(yè)管理有限公司統(tǒng)一招商，統(tǒng)一運(yùn)營，統(tǒng)一管理，從而保證大商業(yè)健康穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。