2015年重慶樓市到底怎么樣？不妨來看看最新數(shù)據(jù)。

來自晟城機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，重慶主城商品房新增供應(yīng)量為1481.6萬㎡，商品房成交共計(jì)1625.9萬㎡，與去年同期主城商品房共成交1561.6萬㎡相比，同比上浮4.1%。

“商品房成交量略高于新增供應(yīng)量，與去年同期相比也略有上浮，所以整體來看，重慶房地產(chǎn)行業(yè)仍是健康，并沒有出現(xiàn)什么所謂的"寒冬"。”一開發(fā)商人士表示。

前3季度供應(yīng)

從數(shù)據(jù)來看，其實(shí)今年重慶人買房仍比較積極，但是開發(fā)商的新增供應(yīng)卻有些跟不上。

“主要是2014年大量住宅、商業(yè)、商務(wù)產(chǎn)品入市，較大的市場存量使得開發(fā)商在今年新增供應(yīng)方面趨于保守?！币婚_發(fā)商人士表示，“以我們項(xiàng)目為例，在年初制定了18萬㎡的全年銷售任務(wù)，但4月份以后，受市場行情影響，公司高層決定放緩開發(fā)節(jié)奏，目前銷售任務(wù)收縮了20%左右?！?/span>

“中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，使得越來越多的房企開始思考轉(zhuǎn)身、升級(jí)。”晟城地產(chǎn)市場部經(jīng)理黃友艷認(rèn)為，特別是以萬科、保利、龍湖等企業(yè)為代表的一線房企，開始逐漸放緩了開發(fā)節(jié)奏，把更多的注意力放在產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新上。

三北區(qū)域賣了606.2萬㎡

對(duì)于今年前三季度的主城樓市來說，三北區(qū)域（江北、渝北、北部新區(qū)）以488萬平方米的供應(yīng)量和606.2萬平方米的成交量，成為當(dāng)之無愧的主戰(zhàn)場。

黃友艷介紹，重慶向北仍是主城房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向，特別以是江北嘴CBD、照母山板塊、悅來中央公園板塊為代表的中高端居住、商務(wù)聚集區(qū)，吸引了大量購房者的關(guān)注。

除此之外，在商品房供應(yīng)方面，巴南區(qū)以291.7萬平方米、九龍坡區(qū)以202.3萬平方米的成績列二、三位；在商品房成交方面，九龍坡區(qū)以219.8萬平方米、沙坪壩以205.8萬平方米排在北區(qū)之后。

前9月共成交103宗商住土地

來自晟城機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，重慶主城商住土地共成交103宗，占地面積在744.4萬平方米，總建筑面積約為1878.83萬平方米。

盤點(diǎn)前三季度的熱門土地，都市核心區(qū)的土地仍是房企關(guān)注的重點(diǎn)。今年1月，位于楊家坪商圈核心的新華村1號(hào)地塊被中迪禾邦以5000元/㎡的樓面價(jià)拍得；4月，龍湖以2.66億元拿下紅旗河溝占地不到25畝的地塊，樓面地價(jià)為4036元/㎡。這個(gè)龍湖地產(chǎn)有史以來最小的一個(gè)項(xiàng)目，被取名龍湖佰樂街，已于近期亮相；9月28日，藍(lán)光在時(shí)隔3年之后，以3144元/㎡的樓面價(jià)再次拿地彈子石CBD。

除了都市核心區(qū)，北區(qū)的大竹林、悅來中央公園板塊土地也是今年土地成交的熱門區(qū)域。

6月29日，東原旭輝聯(lián)合體以23億元，一舉拿下照母山片區(qū)大竹林板塊490畝高端居住用地；7月14日，龍湖和香港置地聯(lián)合體以24.4億元拿下大竹林兩宗地，總面積63.8萬平方米。

同一天，金科以底價(jià)13.42億元和底價(jià)10.9億元競得大竹林組團(tuán)另外兩宗地；8月31日，魯能拍下與重慶中央公園一街之隔的一宗占地面積約為12萬平方米的土地，總價(jià)16.06億元。